Los tipos hipotecarios a 15 años de hoy en Marzo 2023

Entender cómo funcionan las hipotecas es un arte en sí mismo. Por lo tanto, nuestro grupo de expertos financieros está aquí para ayudarte a navegar por todas las complejidades de las hipotecas. Echa un vistazo a nuestra revisión de los tipos de las hipotecas a 15 años y mucho más.

Para empezar, debemos preguntarnos: ¿qué son las hipotecas a 15 años? Pues bien, como su nombre indica, se trata de un préstamo que el prestatario paga al prestamista a lo largo de 15 años. El tipo de interés del principal se mantiene fijo durante la duración del préstamo.

La razón por la que los tipos de interés fijos de las hipotecas a 15 años son tan populares como opción hipotecaria es su coste. Es una opción mucho más barata de la selección de opciones de hipotecas que obtendría en el mercado. Además, las tasas de hipotecas de 15 años hoy en día ofrecen números de interés mucho más bajos. Como resultado, usted también pagaría un interés menor en el esquema de pagos generales.

Si estás buscando hipotecas para refinanciar tu préstamo hipotecario de 30 años, los tipos de las hipotecas a 15 años ofrecen una mejor oportunidad de refinanciación que otra hipoteca a 30 años. Una nueva hipoteca de 30 años le costará mucho más que las tasas actuales de la hipoteca de 15 años.

Aparte del menor coste de los tipos de interés de un plan hipotecario a 15 años, hay un beneficio adicional. Las hipotecas a 15 años son la mejor opción para aquellos que desean retirarse sin la carga de las hipotecas. El tipo de interés no es tan alto como el de las hipotecas a 10 años, ni son tan prolongadas como las hipotecas a 30 años. Pero, por supuesto, el ritmo de los pagos mensuales es bastante alto para los tipos medios de las hipotecas a 15 años, a diferencia de los planes de pago más largos como las hipotecas a 30 o 20 años. Sin embargo, si a un prestatario no le importa el coste de los pagos mensuales, los tipos de las hipotecas a 15 años son la opción perfecta para ellos.

Echemos un vistazo a los distintos aspectos de los tipos de las hipotecas a 15 años en la actualidad.

Tendencias de los tipos hipotecarios

Los tipos de interés hipotecarios siempre cambian. Por lo tanto, lo que la tasa que se ve hoy puede no ser las mismas tasas de hipotecas fijas para un plan de 15 años mañana. Sin embargo, por mucho que cambien, los tipos de los préstamos hipotecarios a 15 años tendrán un tipo de interés mucho más bajo que los préstamos hipotecarios más largos.

Este tipo de hipoteca tendrá, obviamente, un periodo de devolución del importe mucho más corto que las que duran 20 o 30 años. Aunque tiene sus inconvenientes, puedes optar por acercarte a los tipos de hipotecas de 15 años frente a las de 15 años de duración y ver si puedes pagarlo.

Si echas un vistazo a un gráfico histórico de los tipos hipotecarios a 15 años, verás que este es el momento perfecto para retirar un préstamo hipotecario a 15 años sobre tu propiedad. Las tasas se han mantenido, con cierta consistencia, en el lado más bajo. Si le faltan una o dos décadas para entrar en la edad de jubilación, este tipo de hipoteca le ofrece lo mejor de los préstamos a largo y a corto plazo. Además, puede amortizar una hipoteca a 15 años más rápidamente que los modelos a más largo plazo. Por otro lado, el tipo de interés no es tan elevado como el de un modelo a 5 o 10 años para los pagos mensuales. Esta es una situación en la que todos ganan.

Puedes echar un vistazo a las ventajas y desventajas de los tipos de interés para un plan hipotecario a 15 años que hemos comentado más adelante en la guía.

Tipos actuales de hipotecas y refinanciaciones

Forbes afirma que, a fecha de 22 de abril, los tipos actuales de refinanciación de hipotecas a 15 años se sitúan en un tipo de interés del 4,54%. La TAE está en el 4,58% sobre el principal mensual, y la cantidad de interés se establece en 768 dólares.

¿Cuál es el tipo de interés actual de la hipoteca fija a 15 años?

Los tipos de interés de las hipotecas fijas a 15 años se sitúan hoy en el 5,1%. La tasa se redujo en 0,104 puntos porcentuales desde el 22 de abril. La tasa ve un aumento de 0,973 puntos porcentuales desde el mes pasado.

¿Cómo puedo encontrar los tipos actuales de las hipotecas a 15 años?

Puedes echar un vistazo a las actualizaciones que Forbes publica cada día para conocer los tipos actuales de las hipotecas a 15 años. También puedes hacer números en calculadoras hipotecarias especiales en línea.

¿Cómo puedo comparar los tipos actuales de las hipotecas fijas a 15 años?

Siempre debe comparar los tipos de interés de las hipotecas fijas a 15 años para encontrar la mejor manera de ahorrar dinero en su préstamo. Si eliges los tipos hipotecarios a 15 años adecuados hoy, puedes ahorrar miles de dólares.

¿Cómo encuentro los tipos hipotecarios a 15 años personalizados?

Tienes múltiples opciones si quieres un tipo personalizado para una hipoteca provisional a 15 años. Puedes ponerte en contacto con una entidad financiera, como un banco o un prestamista. O puedes visitar los siguientes sitios web para obtener un tipo de interés a medida:

• Zillow
• MtgPros
• NerdWallet

¿Cuál es un buen tipo de hipoteca fija a 15 años?

Los rangos de las hipotecas se mueven constantemente, al igual que los tipos y la economía. Un buen tipo hipotecario a 15 años en 2022 sería un favorable 3% bajo. Manténgase atento al gráfico de los tipos hipotecarios a 15 años diariamente para tener una mejor idea.

¿Los préstamos fijos a 15 años tienen mejores tipos hipotecarios?

Los tipos hipotecarios fijos a 15 años cuestan menos y más dependiendo de cómo se mire. Aunque cuestan mucho menos que las hipotecas a 30 años, los tipos de interés son bastante altos. No tendrás mucha oportunidad de ahorrar algo de dinero.

Pros y contras de una hipoteca fija a 15 años

Ahora que tienes una mejor idea sobre las hipotecas a 15 años y su funcionamiento, veamos sus ventajas e inconvenientes. Debes tener en cuenta algunas cosas a la hora de buscar las tarifas de los prestamistas o de los bancos para los planes hipotecarios a 15 años. Nuestro equipo de especialistas ha recopilado una lista de los pros y los contras de los tipos medios de las hipotecas a 15 años que puedes utilizar a la hora de decidir el plazo de la hipoteca:

Ventajas de las hipotecas a 15 años:

• Tipos de interés más bajos: La razón por la que las hipotecas a 15 años son mucho más favorables que las hipotecas que se prolongan durante un periodo más largo es por los tipos de interés más bajos. Los tipos de interés pueden marcar la diferencia en cuanto a la cantidad que acabas pagando, junto con el importe principal de la hipoteca. Si quieres evitar los altos cargos de interés, los tipos de las hipotecas fijas a 15 años de hoy en día son perfectos para tus necesidades.
• Ideal para los que se van a jubilar pronto: Si está a punto de jubilarse, una hipoteca a 15 años le ayudará más que otros tipos de hipoteca. En lugar de echar mano de su nido de jubilación, puede pagar la hipoteca mientras trabaja. En el momento de la jubilación, liquidará el préstamo y se retirará sin la carga de las hipotecas.
• Pagos más rápidos: Puedes detectar una gran ventaja si echas un ojo al gráfico de los tipos de interés de las hipotecas a 15 años a diario. Verás que el plan 1521 ofrece un pago limpio que no se alarga durante años. Además de otras ventajas, los 15 años ofrecen al prestatario el periodo perfecto para saldar rápidamente su deuda a un tipo de interés más bajo.
• Construye un mayor patrimonio: Si estás deseando tener la propiedad de la casa en la que vives, las hipotecas a 15 años son el lugar perfecto para empezar. El periodo de pago te ayuda a adquirir patrimonio en tu casa mucho antes que los plazos de las hipotecas de 20 o 30 años. Si eliges los tipos de hipotecas a 15 años más asequibles o más baratos, puedes adquirir fácilmente tu casa en la mitad del tiempo que te llevaría una duración de 30.
• Menor número de pagos: ¿Estás buscando tipos de hipotecas fijas a 15 años para pagarla en un menor número de pagos? Ya estás en el buen camino si eliges una hipoteca a 15 años. A diferencia de los 360 pagos que harías en una hipoteca convencional a 30 años, las hipotecas a 15 años te permiten liquidar la suma en 180 pagos.

Desventajas de las hipotecas a 15 años:

• Pagos mensuales mucho más altos: A diferencia de las hipotecas a 20 o 30 años, los tipos de interés de una hipoteca a 15 años son mucho más altos. Puedes acabar pagando 55 veces el interés que pagarías en una hipoteca a largo plazo. Deberías elegir un préstamo a corto plazo sólo si puedes hacer frente a los elevados pagos mensuales.
• El riesgo de impago es mayor: Dado que los tipos de interés de los préstamos hipotecarios a 15 años son tan elevados, puede hacer que los prestatarios incumplan algunos pagos. Si usted no tiene una gran pila de dinero en el momento del pago cada mes, por defecto puede ser el resultado. Incluso los tipos de hipoteca a 15 años más baratos pueden ser insoportablemente caros, así que asegúrate de decidirte en función de la asequibilidad.
• Incapacidad de crear ahorros adecuados: Además de los altos tipos de interés, tendrás que sacrificar cualquier esperanza de mantener una suma de dinero como ahorro. Mientras pagas el préstamo hipotecario cada mes, ahorrar cualquier dinero extra se hace difícil. Es posible que la compra de cualquier propiedad o artículo extra le provoque un déficit que no podrá afrontar
.

Estos son algunos de los beneficios e inconvenientes que debes tener en cuenta a la hora de elegir los tipos de interés de las hipotecas fijas a 15 años. Con más beneficios que inconvenientes, está bastante claro que el préstamo hipotecario a 15 años es una buena opción para el alivio financiero. ¡Si usted cree que es capaz de pagar el préstamo a tiempo, no hay ninguna razón por la que no debe optar por ella!

¿Cómo se fijan los tipos de las hipotecas fijas a 15 años?

¿Te has preguntado quién fija los tipos de tu hipoteca a 15 años? Si pensabas que era tu prestamista, te equivocas. Recibes una cantidad global cuando solicitas una hipoteca a 15 años a un prestamista que la aprueba. Tu prestamista vende el préstamo a instituciones financieras secundarias y gana dinero con esa cantidad para poder trasladarla a otro prestatario.

De esta manera, tu prestamista no depende de ti para recibir su dinero, y el mercado secundario puede mantenerse a flote gracias a los pagos estables que se realizan a lo largo de los años. Sin este mercado secundario, los prestamistas serían mucho más reacios a ofrecer hipotecas.

¿Cuál es la diferencia entre tipo de interés y TAE?

La diferencia entre el tipo de interés y la TAE es algo que desconcierta a muchos. Sin embargo, puedes descifrar fácilmente la distinción entre ambos. El tipo de interés de un préstamo es la cantidad que pagas por el capital a tu prestamista. En cambio, la TAE, o tasa anual equivalente, es la cantidad de intereses que el prestamista calcula cada año sobre el importe del préstamo.

Más información sobre los préstamos a tipo fijo

Si está interesado en saber más sobre los préstamos fijos y el tipo de interés de los mismos, está en el lugar adecuado. Nuestros expertos en finanzas dan la imagen completa de lo bueno, lo malo y lo fabuloso para ahorrar dinero. Como resultado, tomar la decisión correcta sobre la tasa de préstamo hipotecario perfecta ya no es una petición imposible. Con nuestra guía, usted puede ir más allá.